Jan van Eyckstraat 68, Almere

Jan van Eyckstraat 68 te Almere

Let op: deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 395.000,-- k.k.
In verband met het grote aantal aanvragen, worden er op dit moment geen bezichtigingen meer ingepland. Ook het open huis is VOLGEBOEKT. Wij kunnen u wel op de wachtlijst plaatsen, hiervoor aanmelden via Funda.nl

Aan de rand van de wijk, tegenover het Fanny Blankers Koen sportpark, de thuishaven van Almere City FC, staat in ruim opgezette straat dit energiezuinige HERENHUIS (A+). Gebouwd in de breedte, met optimale benutting van de ruimte. Twee parkeerplaatsen op eigenterrein eventueel met laadpunt voor uw elektrische auto, voorzien van eigen opgewekte energie van 9 zonnepanelen. Binnen treft u een extra (6,35m) brede woonkamer met airco en dubbele opslaande terrasdeuren. Een moderne keuken geplaatst in 2017 en voorzien van diverse apparatuur. Op de verdieping; een royale overloop, een extra werkplekje is hier mogelijk, verder hier 3 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime lichte studio die eventueel nog met circa 25m2 kan worden uitgebouwd. De achtertuin met houten berging is via een achterom bereikbaar en ligt op het zuidoosten, zodat u al vroeg van de ochtendzon kunt genieten. De woning is al gasloos en heeft een energielabel A+ (zie ook hypotheek tip!) Is uw interesse gewekt, maak dan een afspraak voor bezichtiging.

Ligging: Deze mooie woning is gelegen in Tussen de Vaarten Noord, direct grenzend aan de Vrijheidsdreef en het Fanny Blankers Koen-sport park. Op dit sport park treft u diverse sportgelegenheden o.a. het Yanmar stadion de thuishaven van Almere City FC, squash, padel, honkbal, atletiek, skeeler en schaatsbaan. Ook de Leeghwater recreatieplas met Jeugdland en scouting ligt op loopafstand. De uitvalswegen A6 en A27 zijn zeer goed bereikbaar. De bushalte treft u binnen 400m en NS station Parkwijk en Centraal op 1,5km. Nabij de woning is een speelveldje voor de kleintjes, aan de randen van de wijk zijn “speel”-gelegenheden voor de wat oudere jeugd. Verder vindt u in de wijk diverse buurtvoorzieningen als kleinschalig winkelcentrum, restaurant, snackbar, buurthuis, kappers, diverse basisscholen, peuterspeelzalen en gezondheidscentrum.

Indeling:
Begane grond: Voortuin met twee parkeerplaatsen en een oplaadpunt ter overname. Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Woonkamer met airco, laminaatvloer en dubbele terrasdeuren. Open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Achtertuin met gazon, terras met zonnescherm en houten berging.

1e Verdieping: ruime overloop, 3 royale slaapkamers, grote badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare studio met grote ramen aan beide zijden, hier is ook ruimte voor uw wasmachine. Hoewel de ruimte zich nu al prima leent voor een extra werk- en/of slaapkamer is deze verdieping ook nog uit te breiden met circa 25m, groot genoeg voor nog eens 2 fraaie slaapkamers.

Bijzonderheden:
• Woning met energielabel A+ voorzien van 9 zonnepanelen
• Parkeren en opladen op eigen terrein, nooit meer een plekje zoeken;
• Ankerloze beton spouwmuren, betere geluidsisolatie kunt u zich niet wensen!;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is dit jaar (augustus 2023) uitgevoerd;
• Bijzondere speelse indeling door situering in de breedte; • Moderne hoek-opgestelde keuken, (2017) met diverse inbouwapparatuur;
• Woonkamer met airco en dubbele tuindeur naar de zonnige tuin;
• Tuin op het zuidoosten met gazon en terras en voor de soms benodigde schaduw een groot zonnescherm;
• Lichte studio zeer geschikt als hobby- en/of ruimte, maar eventueel ook nog uit te bouwen met 2 extra slaapkamers, hiervoor dient u natuurlijk wel een vergunning te verkrijgen;
• Extra ruime financieringsmogelijkheden in 2024 zie hypotheek tip!

Hypotheek tip!
Deze royale tussenwoning heeft een energielabel A+, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. Zo draagt u bij aan een beter milieu en bespaart u op uw energierekening. In 2024 wordt hier bij het verstrekken van hypotheken rekening mee gehouden en kunt u voor een woning met een A+ label zelfs 20.000,- euro extra hypotheek kunt krijgen. Wilt u nog meer verduurzamen dan kunt u hiervoor nog eens 10.000,- euro extra lenen. Ook worden de leennormen verruimd voor 2024, vooral voor alleenstaanden en personen met een studiefinanciering, informeer bij uw financieel adviseur wat dit voor u kan betekenen en deze fraaie woning zou zo maar eens de uwe kunnen worden.