Woonoppervlakte
Circa 110 m²
Perceeloppervlakte
Circa 168 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2000
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Jan van Eyckstraat 68

1318 GH, Almere (Flevoland)

Jan van Eyckstraat 68 te Almere

Let op: deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 395.000,-- k.k.
In verband met het grote aantal aanvragen, worden er op dit moment geen bezichtigingen meer ingepland. Ook het open huis is VOLGEBOEKT. Wij kunnen u wel op de wachtlijst plaatsen, hiervoor aanmelden via Funda.nl

Aan de rand van de wijk, tegenover het Fanny Blankers Koen sportpark, de thuishaven van Almere City FC, staat in ruim opgezette straat dit energiezuinige HERENHUIS (A+). Gebouwd in de breedte, met optimale benutting van de ruimte. Twee parkeerplaatsen op eigenterrein eventueel met laadpunt voor uw elektrische auto, voorzien van eigen opgewekte energie van 9 zonnepanelen. Binnen treft u een extra (6,35m) brede woonkamer met airco en dubbele opslaande terrasdeuren. Een moderne keuken geplaatst in 2017 en voorzien van diverse apparatuur. Op de verdieping; een royale overloop, een extra werkplekje is hier mogelijk, verder hier 3 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime lichte studio die eventueel nog met circa 25m2 kan worden uitgebouwd. De achtertuin met houten berging is via een achterom bereikbaar en ligt op het zuidoosten, zodat u al vroeg van de ochtendzon kunt genieten. De woning is al gasloos en heeft een energielabel A+ (zie ook hypotheek tip!) Is uw interesse gewekt, maak dan een afspraak voor bezichtiging.

Ligging: Deze mooie woning is gelegen in Tussen de Vaarten Noord, direct grenzend aan de Vrijheidsdreef en het Fanny Blankers Koen-sport park. Op dit sport park treft u diverse sportgelegenheden o.a. het Yanmar stadion de thuishaven van Almere City FC, squash, padel, honkbal, atletiek, skeeler en schaatsbaan. Ook de Leeghwater recreatieplas met Jeugdland en scouting ligt op loopafstand. De uitvalswegen A6 en A27 zijn zeer goed bereikbaar. De bushalte treft u binnen 400m en NS station Parkwijk en Centraal op 1,5km. Nabij de woning is een speelveldje voor de kleintjes, aan de randen van de wijk zijn “speel”-gelegenheden voor de wat oudere jeugd. Verder vindt u in de wijk diverse buurtvoorzieningen als kleinschalig winkelcentrum, restaurant, snackbar, buurthuis, kappers, diverse basisscholen, peuterspeelzalen en gezondheidscentrum.

Indeling:
Begane grond: Voortuin met twee parkeerplaatsen en een oplaadpunt ter overname. Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Woonkamer met airco, laminaatvloer en dubbele terrasdeuren. Open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Achtertuin met gazon, terras met zonnescherm en houten berging.

1e Verdieping: ruime overloop, 3 royale slaapkamers, grote badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare studio met grote ramen aan beide zijden, hier is ook ruimte voor uw wasmachine. Hoewel de ruimte zich nu al prima leent voor een extra werk- en/of slaapkamer is deze verdieping ook nog uit te breiden met circa 25m, groot genoeg voor nog eens 2 fraaie slaapkamers.

Bijzonderheden:
• Woning met energielabel A+ voorzien van 9 zonnepanelen
• Parkeren en opladen op eigen terrein, nooit meer een plekje zoeken;
• Ankerloze beton spouwmuren, betere geluidsisolatie kunt u zich niet wensen!;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is dit jaar (augustus 2023) uitgevoerd;
• Bijzondere speelse indeling door situering in de breedte; • Moderne hoek-opgestelde keuken, (2017) met diverse inbouwapparatuur;
• Woonkamer met airco en dubbele tuindeur naar de zonnige tuin;
• Tuin op het zuidoosten met gazon en terras en voor de soms benodigde schaduw een groot zonnescherm;
• Lichte studio zeer geschikt als hobby- en/of ruimte, maar eventueel ook nog uit te bouwen met 2 extra slaapkamers, hiervoor dient u natuurlijk wel een vergunning te verkrijgen;
• Extra ruime financieringsmogelijkheden in 2024 zie hypotheek tip!

Hypotheek tip!
Deze royale tussenwoning heeft een energielabel A+, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. Zo draagt u bij aan een beter milieu en bespaart u op uw energierekening. In 2024 wordt hier bij het verstrekken van hypotheken rekening mee gehouden en kunt u voor een woning met een A+ label zelfs 20.000,- euro extra hypotheek kunt krijgen. Wilt u nog meer verduurzamen dan kunt u hiervoor nog eens 10.000,- euro extra lenen. Ook worden de leennormen verruimd voor 2024, vooral voor alleenstaanden en personen met een studiefinanciering, informeer bij uw financieel adviseur wat dit voor u kan betekenen en deze fraaie woning zou zo maar eens de uwe kunnen worden.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
220 m³
Externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Energielabel registratie
15-11-2023

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
68 m² (10 meter diep en 6,75 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 28-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

A+ label Jan van Eyckstraat 68

Kadastrale kaart

NVM-Lijst van zaken

Vragenlijst woning

Woningbrochure Jan van Eyckstraat 68 1318GH ALMERE

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Almere

Totaal aantal inwoners
9840 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Almere

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
8%

Huishoudens in Almere

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
52%

Huishoudens in Almere

Huishoudens met één kind
12%
Huishoudens met meerdere kinderen
36%
Huishoudens met kinderen
48%

Woningen in Almere

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Almere

Woningen tussen 1995 en 2005
89%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Almere

Gemiddelde WOZ waarde
€ 246.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Almere

Adressen per km²
1719
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1318 Gemeente kaart almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 223.183 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Laurien van der Oest Makelaardij

Jan van Eyckstraat 68, Almere

€ 395.000 k.k. - Verkocht